Questo complesso edilizio si trova sul sito dell’ex Osthafen (“Porto orientale”) lungo il fiume Sprea, al confine tra i quartieri di Friedrichshain e Kreuzberg, che attualmente formano insieme uno dei quartieri più alla moda della città con un alto potenziale di sviluppo e una grande popolarità , in particolare tra i più giovani. Eccellenti collegamenti di trasporto pubblico con le linee dei pendolari e della metropolitana – stazioni Warschauer Straße, Ostkreuz e Schlesisches Tor, tutte raggiungibili a piedi – così come numerose linee di autobus completano l’eccellente attrattiva della località.
Conformemente alle linee guida ufficiali, l’edificio di sette piani si adatta alle strutture esistenti di Osthafen in termini di allineamento, cubatura e design. Allo stesso tempo rappresenta una struttura architettonica indipendente, progettata secondo i più alti standard. L’edificio è raggiungibile attraverso la nuova Hafenstraße, che corre parallela a Stralauer Allee nell’ambito della pianificazione dello sviluppo del quadro. La forma grezza dell’edificio è un box con tre facciate simili e un lato aperto e strutturato verso il fiume Sprea. La facciata d’acqua a sud è completamente vetrata; di fronte c’è un balcone a forma di galleria che si estende per tutta la larghezza dell’edificio e si affaccia su una struttura che funge da protezione solare fissa, composta da sottili profili verticali a forma di S e travi orizzontali a diverse distanze. Le altre tre facciate sono divise da finestre a fascia corta, cambiano posizione ad ogni livello e sono rivestiti con elementi in ceramica smaltata in varie tonalità di rosso. La struttura portante è in cemento armato con pilastri interni e nuclei di controventatura del vano scala.
L’ingresso al centro della facciata si apre in una lobby a due piani dalle generose proporzioni. Questa area di circolazione centrale fornisce un passaggio per le sale conferenze e la mensa, offrendo al tempo stesso al personale e ai visitatori un accesso separato ai piani superiori e ad entrambi i livelli di parcheggio sotterraneo con 111 parcheggi per veicoli e 38 parcheggi per biciclette; Altri 28 parcheggi e altre 72 tribune per biciclette sono all’esterno. L’ingresso di servizio per uffici e caffetteria è sul lato est. La maggior parte dell’area degli uffici è conforme al concetto di open space, gli uffici singoli sono stati separati da vetrate. La griglia strutturale consente partizioni flessibili, con un ufficio biassiale che rappresenta l’unità più piccola. Ad ogni livello l’area centrale è combinata con uno spazio speciale per riunioni, videoconferenze e lavori di gruppo.
L’edificio è altamente attrezzato, con i principali sistemi di ventilazione sopra i controsoffitti confinati nella zona centrale dell’edificio. Le aree periferiche a pianta aperta sono condizionate dall’attivazione termica del nucleo in calcestruzzo e quindi beneficiano di soffitti a tutta altezza. L’isolamento termico è conforme alle linee guida EnEv 2009. L’edificio è certificato LEED-Gold.
Concetto di elevazione
Le facciate standard sono strutturate da finestre a strisce in posizioni diverse in ogni livello e rivestite con elementi in ceramica, che sono smaltati in tonalità rosse cangianti. Le forme, le dimensioni e la crominanza degli elementi sono personalizzate, in modo che ogni singolo pezzo si adatti come un adattatore esatto al concetto di design.
Come riferimento al marchio principale degli inquilini, per la colorazione è stato scelto il vermiglio cinese, completato da due sfumature più chiare e due più scure. Oltre alla pixelizzazione della scala monocromatica del rosso, i due toni più chiari sono stati satinati opachi, mentre gli altri tre sono molto lucidi, mantenendo il brigo della facciata anche da un punto di vista obliquo. Inoltre, i toni chiari rimangono visibili nonostante la tendenza della facciata a riflettere.
La facciata sud rivolta verso l’acqua è completamente vetrata. I balconi che si estendono per l’intera larghezza dell’edificio sono dotati di una struttura ombreggiante fissa a tutta altezza dell’edificio. È costituito da profili sottili a forma di S in verticale e da travi profilate estruse personalizzate in orizzontale che vengono fissate a intervalli diversi. I profili orizzontali personalizzati sono stati verniciati a polvere esattamente secondo le cinque tonalità di terracotta. La colorazione enfatizza il gioco di densità degli elementi ombreggianti. A seconda della prospettiva – dalle sponde opposte, da Oberbaumbrücke o avvicinandosi all’edificio lungo il terrapieno di Osthafen – l’impressione delle tende fisse passa da una trama precedentemente tonica a una materia concentrata e autonoma, facendo recedere la facciata funzionale in un astratto , modo sottile.
Piano Piano
Dettagli del progetto:
Località: Berlino, Germania
Tipo: Uffici
Cliente: HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH, NL Berlino-Brandeburgo
Architetti: nps tchoban voss
Superficie lorda: ca. 10.263 mq
Ultimazione: 2013
Architetto: Sergei Tchoban, Architekt BDA
Project manager e partner: Philipp Bauer (fase di servizio 1-2: Axel Binder)
Team: Christoph Heimermann, Anissa Landgraf, Kenan Ozan
Ingegneria strutturale: Hildebrandt Ingenieure
Servizi di costruzione: Grabe Ingenieure ( MEP), Rostek und Stolz (progettazione elettrica), Lemon Consult (consulenza energetica)
